出国留学提供房产证明的原因主要有以下几点：
防止非法滞留：
签证官通过要求提供房产证来确认申请人不会在签证到期后非法滞留，从而保证他们不是以旅游签证为借口而非法移民。
证明经济实力：
房产作为一种高价值的固定资产，能够证明申请人有足够的经济实力支付留学期间的学费、生活费和其他相关费用，从而增加签证申请的成功率。
增加信任度：
在签证申请过程中，提供房产证明可以加强签证官对申请人的信任，因为房产通常不会轻易变现，相比银行存款，更能体现申请人的长期承诺和责任感。
需要注意的是，正规的签证程序通常不需要抵押房产。提供房产证明主要是为了辅助签证申请，提高签证成功率，而不是作为签证的抵押条件。此外，不同的国家和签证类型可能有不同的要求，建议在申请签证前详细咨询相关机构以获取准确信息。