在澳洲留学购买房产的流程通常包括以下几个步骤：
了解预算
确定你能负担的首付和贷款额度。
考虑印花税、律师费用等额外成本。
选择中介
通过房产中介寻找合适的房源。
考虑中介的信誉和过往成交记录。
明确购房倾向
确定是购买新房、楼花还是二手房。
考虑是自住还是投资。
看房
实地考察房产，注意朝向、采光、房间布局等。
进行房屋检查，了解可能需要修缮的地方。
支付订金&FIRB获批
向中介或开发商支付EOI订金。
向Foreign Investment Review Board（FIRB）申请购房许可。
签约
在律师的协助下签署购房合同。
确保理解合同条款，并在合同上签字。
支付购房首付
根据合同规定支付10%的购房定金或首付。
定金可以支付到开发商的信托账户或由购房者银行账户出具担保。
支付印花税
根据澳洲法律规定，支付相应的印花税。
交收前验房
在交付尾款前进行验房，确保房屋状况符合合同描述。
交付尾款
完成所有交易手续，包括支付尾款和办理房产过户。
请注意，上述流程可能因具体情况而有所不同，建议在购房前咨询专业房产顾问或律师以获得最准确的信息和指导