日本留学生租房的流程和注意事项如下：
租房流程
明确租房要求
确定房子位置（车站步行距离、周边设施等）。
设定房租预算。
选择房屋类型（公寓大楼、公寓、宿舍、会馆等）。
明确房间格局（1R、1K、1DK、1LDK等）。
列出对房子的具体期望（家具、朝南、大收纳等）。
准备相关材料
护照及在留资格认定证明书。
入学许可证。
日本国内紧急联络人信息（如有）。
个人印章。
具体实施流程
找房子（不动产店、官网、留学生服务中心等）。
提交住房申请（需提交护照等相关材料）。
审查（书面审查、电话核实等）。
国际汇款（如有必要）。
签署契约。
领钥匙入住。
注意事项
租房方式：
学生宿舍（寮）：学校提供，安全便捷，需与同学共享厨房卫生间。
寄宿家庭：借居日本人家庭，同吃同住。
校外租房：自由舒适，选择范围广，通常需要连带担保人。
租房费用：
房租：根据房屋类型和位置不同，价格各异。
押金：一般为一个月租金。
礼金：通常是一个月租金，用于筛选租客质量。
中介费：约半个月至一个月租金。
管理费：物业费、垃圾清扫费等。
租房合同：
仔细阅读合同内容，了解租金、押金、维修责任等条款。
确认租赁期限和付款方式。
房屋检查：
搬入前与房东一起验收房屋，记录现状。
其他建议
提前规划：最好提前至少半个月至一个月开始寻找房子。
选择中介：推荐选择连锁中介或熟人推荐的中介，避免网上不靠谱的租房公司。
房屋类型：
公寓大楼：现代感强，设施完善，价格相对较高。
公寓：价格适中，独立卫浴套房，多为旧房子。
宿舍：由专业宿舍公司运营，租金相对便宜。
房屋设施：注意家具、家电是否齐全，部分房子可能无家具需自行购买。
担保人：通常需要担保人，可以是教授、在日熟人或担保公司。
以上信息可以帮助你更好地了解日本留学生租房的过程和注意事项。