日本留学房产要求如下：
无身份和门槛限制
日本购房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份。
购房价格与税费
留学生在日本购房可以享受与日本人一样的购房价格和税费。
贷款与现金购买
日本银行一般不接受留学生贷款，因此留学生通常需要以现金方式购房。
如果以现金买房，虽然短期来看可以节省遗产税，但因为学生本身没有收入，一旦用这么大一笔数额买房，很容易被税务署查到。如果被查到是父母的资金，就要被认定要缴纳一大笔赠与税。
购房名义
留学生最好以个人名义购房而不是父母的名义购房，以避免将来涉及过户时的高达50%的赠与税问题。
具体购房要求
确定房子位置、房租预算、构造类型、房间格局等具体要求。
确认房子到大学的距离，以便选择合适的通勤方式。
其他注意事项
实地考察房产非常重要，了解房屋内部状况和周边环境。
注意房租的构成，包括每月房租、押金和礼金。
综上所述，日本留学购房的要求主要包括无身份和门槛限制、享受与日本人同等的购房价格和税费、以个人名义购房以避免赠与税问题、明确购房具体要求和注意事项。希望这些信息对计划在日本留学的您有所帮助。