留学生在购买房产时，根据不同国家的税法，可能会享有不同的税收优惠。以下是一些可能的税收优惠情况：
资本增值税
在某些情况下，留学生如果将房子作为主要自住房，在出售时可能可以免缴资本增值税。但这一政策可能因国家而异，并且可能受到新法规的影响。例如，在加拿大，非本地居民在出售房产时通常不能享受自住房的豁免，即卖房赚到的利润需要缴税。
市政物业税
在一些国家，如果留学生住在房子里的所有人都是全日制学生，可能可以向政府申请免缴市政物业税。如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主也可能可申请减免物业税。
个人所得税
按照英国的税法，无论是英国常住人口还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入都需要缴纳个人所得税。
其他优惠
留学生如果毕业后将房子卖掉，并且身份还是非居民，在出售房产时可能需要考虑房产增值的税务问题。非居民在出售房产时通常不能享受居民在出售主要居屋时的免税优惠，即必须交付资产增值税。
请注意，税法经常会有变动，上述信息可能已经过时。在实际操作前，建议咨询专业的税务顾问或当地房地产专家，以获取最新的税务信息和购房指导