留学生买房合约应包含以下关键要素：
合同编号 ：为合同分配一个独一无二的编号。合同签订日期：
明确合同签订的日期。
甲方（卖方）信息
姓名
性别
身份证号码
住址
联系电话
乙方（买方）信息
姓名
性别
身份证号码
住址
联系电话
房屋基本信息
房屋地址
建筑面积
房屋结构
所有权证号
成交价格：
明确房屋的成交价格，包括大写和小写金额。
付款方式
首付款金额及支付时间
贷款金额及分期付款安排
房屋交付
过户时间
交房时间及标准
房屋状况
房屋及附属设施设备应符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。
不存在重大质量问题，如有，甲方应承担修复及赔偿责任。
违约责任
如甲方逾期交付房屋，应按逾期付款金额的百分比支付违约金。
如乙方未按约定时间付款，也应支付相应的违约金。
争议解决方式：
约定如何解决可能出现的争议，例如通过仲裁或法院诉讼。
其他条款
双方的权利与义务
维修基金的处理
法律依据：可引用《中华人民共和国民法典》相关条款。
签字盖章：
合同最后应有买卖双方的签字和（如果适用）盖章。
请根据具体情况调整上述内容，并考虑咨询专业律师以确保合同的合法性和完备性。