海外留学置业是一项重大的财务决策，需要考虑的因素包括投资金额、目的国房产市场状况、个人财务状况以及可能的外汇管制问题。以下是一些关于海外留学置业投资的要点：
投资金额
首期款通常需要支付房款的10%到15%，折合人民币十几万至几十万不等。
留学一年的总成本大致在几万至十几万元人民币之间，具体数额取决于目的地国别、学校及个人生活方式。
留学成本 （以美国为例）：
公立大学对国际学生的学费大约每年2万至5万美元不等。
私立大学学费可能高达4万至7万美元。
外汇管制
中国的外汇管制相当严格，留学生可能因为外汇管制在签订购房合同后到房屋交割的30到90天内无法将首付款到位。
其他考虑
除了投资和学费，还需考虑生活费用、旅行费用、保险费用等。
房产投资可能涉及额外的成本，如物业管理费、房产税、维修费等。
在进行海外留学置业投资前，建议详细规划财务，并咨询专业的财务顾问或房地产经纪人，以获取最新的市场信息和购房指导。同时，考虑到外汇管制等政策因素，应提前做好准备，确保资金能够及时到位。