在美国，留学生购房首付比例通常取决于他们的签证类型、收入状况以及所在地区的房地产市场状况。以下是一些关键点：
签证类型
F1签证持有者（无美国收入）：可能需要较高的首付比例，一般不低于40%，并且可能面临更高的贷款利率。
OPT身份且有美国工作收入：可能享有与美国公民相同的权利，首付比例和贷款利率与普通美国公民相同。
H1B或其他工作签证持有者：同样享有相同的首付和贷款条件。
收入状况
有稳定收入：首付比例和贷款利率通常较低。
无稳定收入：首付比例要求更高，贷款机构可能要求至少40%的首付。
地区差异
不同地区首付比例可能不同，一些房价较高的地区，如加州，可能需要至少20%的首付。
信用分
信用分低于620分或没有信用分可能难以获得一般性贷款（Conventional Loan）。
其他因素
贷款额度上限由贷款者的经济状况决定。
银行对海外购房者的贷款审批较为严格，需要查看贷款者的信用记录和固定工作及收入情况。
综上所述，留学生在美国购房时，应该仔细评估自己的财务状况，并考虑以上因素来确定合适的首付比例。