留学生的房子归属问题，主要 取决于继承顺序和相关法律规定。以下是具体的继承顺序和适用法律：
继承顺序
第一顺序继承人：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
适用法律
动产适用被继承人住所地法律。
不动产适用不动产所在地法律。
如果中华人民共和国与外国订有条约或协定，则按照条约或协定办理。
具体步骤：
确定继承人：
首先确定是否有第一顺序继承人，如果没有，则考虑第二顺序继承人。
适用继承法：
根据动产和不动产的不同，分别适用被继承人住所地法律或不动产所在地法律。
遵守相关程序：
在继承过程中，需要遵守中国法律的相关规定和程序，包括提交必要的文件、办理继承公证等。
示例：
假设一名留学生在中国拥有房产，其父母和配偶健在。根据继承法，其父母和配偶作为第一顺序继承人具有优先继承权。如果父母和配偶均不在，则兄弟姐妹、祖父母和外祖父母作为第二顺序继承人进行继承。在继承过程中，需要遵守中国法律关于继承程序和房产登记的要求。
建议：
咨询专业律师：在处理继承问题时，建议咨询专业律师，以确保合法合规并避免潜在纠纷。
准备相关文件：提前准备好继承所需的相关文件，如身份证明、亲属关系证明、房产证明等。
了解条约协定：如果涉及跨国继承，了解中国与相关国家签订的条约或协定，以便按照约定办理。
通过以上步骤和建议，留学生可以明确其房产的合法继承人及继承程序，确保继承过程的顺利进行。