根据您提供的信息，美国留学生购置独栋住宅的价格因地区、地段、房屋状况等因素而异。以下是一些参考信息：
1. 北卡州立大学研究生在北卡夏洛特市购买了一间210平米的已装修独栋别墅，标价15.5万美元，经过讲价后以14.5万美元成交。交易费用约为2000美元，年房税为1973美元。
2. 波士顿市区的独栋别墅租金大约在3000至5000美元每月，而合租公寓的租金则在800至1500美元每月左右。
3. 在一些繁华地段，购置一栋房子的价格可能至少需要200多万美元，而中等房价通常在500多万美元到600多万美元之间。
4. 洛杉矶大洛杉矶地区的房价差异较大，便宜的学区可能只需30万美元，而贵的地区如奇诺岗可能高达300万美元。
请注意，这些信息可能已经过时，因为房价随市场波动而变化。建议您查看最新的房地产数据或咨询房地产专业人士以获得最准确的信息