留学生租房价格高昂的原因可以归纳为以下几点：
留学生人数增加
随着留学生人数的增加，对租房的需求也随之上升，尤其是在热门留学目的地，如澳大利亚和法国。
地理位置
地理位置对租金有显著影响。通常市中心或靠近便利设施的房产价格更高。
房屋条件
租房条件，如房间大小、是否包含独立卫浴等，也会影响租金。
国情和政策
不同国家的国情和政策也会影响租金。例如，法国禁止出租高耗能公寓，导致市场上新房源减少。
供需关系
当租房需求大于供应时，租金自然会上涨。
经济因素
如央行的加息政策、住房审批和建设滞后等因素也会影响租房市场。
季节性因素
某些时期，如开学季，租房需求会激增，导致租金暂时性上涨。
中介费用
中介费用也会增加租房成本。
生活成本
生活成本，包括交通费、日常开销等，也是影响租金的一个因素。
市场趋势
市场趋势，如房地产市场的繁荣或萧条，也会影响租金水平。
以上因素综合作用，导致留学生租房成本高昂。