德国留学生确实可以购买房产。以下是一些关于在德国购房的基本信息：
身份要求
留学生可以是任何国籍的个人，但实际居住时间和签证状态可能影响贷款和购买手续。
资金来源
购房者需提供资金证明，尤其是在申请贷款时，银行需要了解贷款人的收入和偿还能力。
购房合同
购房时需与卖方签订购房合同，并需经过公证。
付款能力
购房者应准备好首付，通常建议至少30%的首付，外国购房者可能会要求更高的首付比例。
必要税费
购房涉及土地转让税、登记费以及公证费等，这些费用一般由购房者承担。
贷款可能性
尽管存在一些限制，但外国购房者仍有可能获得银行贷款。例如，可以提供70%至80%的股权（首付），剩余部分由德国本土银行贷款，并以房产证的第一级偿付作为抵押。
全款购买
如果留学生能够全款支付房款，购房过程将相对简单。
当前市场情况
近年来，德国房地产售价和租金都在快速上涨，对于有意向的留学生来说，现在可能是一个较好的购房时机。
请注意，以上信息可能随时间和政策变化而有所不同，建议在购房前咨询专业的房地产顾问或律师以获取最新信息