加拿大留学生购房优惠政策主要包括：
首次购房退税优惠
首次购房者可以申报高达$5000的杂费退税，最高可获得$750的退税。
土地转让税退税政策
对于全球范围内首次购房的加拿大境内购房者，可以享受省税和市税的土地转让税退税政策。
国际学生购房条件
19岁以下的国际学生可以让父母购买房产；19岁以上可以独立贷款购房。
国际学生购房首付最低为35%，贷款最高可达65%。
对外国人购房政策的放宽
过去五年内纳税和居住条件满足的国际学生可以购买价值不超过$500,000的住宅。
针对海外买家的缴税规定收紧
非本地居民购房者在卖房时不能获得自住豁免，卖房利润需缴税。
按揭贷款条件
非加拿大居民也可以申请按揭贷款，利率与本地居民相同。
家庭收入限制
贷款金额和购房补贴不能超过年收入的4.5倍（特定地区如大温、大多、维多利亚为4倍）。
自住房要求
必须购买自住房才能享受相关优惠。
房屋价格限制
特定地区房屋价格上限为$722,000，其他地区为$560,000。
以上信息基于最近的政策更新，具体政策可能会有所变动，建议在购房前咨询专业房地产顾问或律师以获取最新信息