留学生在不同国家购房的条件各有不同，以下是一些主要国家的购房条件概述：
澳大利亚
签证有效期需在12个月以上。
购置的房产只能是自住房，若签证到期前未出售，则会被安排房产拍卖。
若留学生无法独立承担贷款，可要求父母作为房产共同拥有者，并依靠父母收入偿还贷款。
留学生可以申请贷款，但需有良好的信用记录和稳定的就业，某些情况下需缴纳20%的押金。
日本
留学生需要持有有效签证，如学生签证或工作签证。
需要有稳定的收入来源，可以通过房产中介或开发商购买房产，需支付定金和相关税费，并签订购房合同。
美国
留学生必须拥有信用才能向银行贷款，申请条件苛刻，一般要求缴纳房价的35%作为首付。
贷款额上限通常为100万元，具体贷款额度根据留学生的信用和收入情况而定。
加拿大
留学生需要符合相应的移民政策，如持有学生签证或工作签证，并有一定的居住时间要求。
留学生购房可能需要支付较高的首付比例，具体比例根据贷款机构和政策而定。
英国
留学生通常不享有购房优惠政策，但可以申请商业贷款，需有稳定的工作和收入。
英国政府提供了一项新的住房贷款计划，但仅适用于英国公民或永久居民，留学生难以享受此优惠。
建议
提前规划：留学生在购房前应提前了解并确认所在国家的购房政策和贷款条件，以确保自身符合要求。
资金来源：确保购房资金来源合法，并准备好所有必要的法律文件，如父母赠予资金协议和反洗钱证明文件。
咨询专业人士：在购房过程中，建议咨询专业的房产顾问或律师，以确保自身权益不受损害。
这些条件和政策可能随时间而变化，建议在购房前仔细查阅最新的相关规定。