在日本留学租房时，以下是一些需要注意的事项：
不允许擅自借住
不允许擅自借住他人的租用房。在申请学校宿舍等待结果的期间，必须自己找好房源，不能借住在别人家里。未经房东同意，擅自让他人留宿是违法的，容易引起纠纷。
沟通要用日语
租房时必须用日语与房东沟通，洽谈每个细节。如果无法用日语交流，可能会引起房东的担忧，导致他们不愿意出租房子。
考察房源的地理位置
选择房源前，要考察房子所在地区的交通、与学校之间的距离、所需时间等因素。选择交通便利、靠近学校的房源，可以提高生活和学习效率。
仔细阅读租房合同
租房合同包含费用说明、责任认定、赔付、退房、转租、能否养宠物、能否使用乐器等条款。合同期限通常为1—2年，续租需支付额外费用，提前解约需支付违约金。退房时，最迟要在合同期到期前1个月提出解约申请。
预算和费用
根据自己的经济状况制定预算，合理分配生活费用。了解并确认所有费用，包括房租、押金、中介费、火灾保险费等。
寻找合适的住房方式
学生可以选择在学校宿舍、私人寄宿家庭、合租公寓或单独租用公寓等方式居住。根据个人喜好和经济条件选择合适的住房方式。
了解当地规定
遵守当地的居住规定和法律法规，尊重邻居的生活习惯，保持良好的居住环境。
准备相关材料
在签订合同前，需要准备护照复印件、学生身份证明、银行存款证明等材料。这些材料可能会在租房过程中被要求提供。
注意租赁期限和付款方式
在签订租赁合同时，要注意租赁期限和付款方式。通常情况下，租金是按月支付的，同时还需要支付一定的押金。确保自己清楚了解相关要求并按时支付租金。
搬入及验收
在搬入新的住所之前，务必与房东进行房屋的验收，并记录下房屋内的现状，以便日后维护自己的权益。
通过以上这些注意事项，可以避免在租房过程中出现不必要的麻烦，确保留学生活顺利进行。