英国留学公寓市场目前呈现以下趋势：
需求增长：
英国学生人数保持稳定增长，特别是在疫情后，更多学生选择回到校园，对高品质住宿的需求急剧增加。
床位短缺：
英国专用学生床位供应不足，床位比远低于1，供不应求，为投资者提供了良好的投资机会。
投资热度：
学生公寓作为教育和房地产结合的投资类型，受到投资者的高度关注，尤其是国际投资者。
市场成熟：
英国学生公寓市场已经成熟，并且成为房产投资中较为保险的类型之一。
租金收益：
学生公寓的租赁率可靠，租金收益稳定，为学生和投资者提供了吸引人的投资回报。
地理分布：
学生公寓的发展计划遍布全英国，尤其是巴斯、伯明翰、布莱顿、布里斯托、爱丁堡、艾希特、伦敦和曼彻斯特等城市。
房型变化：
英国学生公寓主体房型由传统的多人共享房间向en-suite和studio转变，提供更私密和现代化的住宿选择。
投资回报：
长期来看，学生公寓房产能够提供稳定的回报，尽管在较长时间内可能不会有大幅升值。
综上所述，英国留学公寓市场正处于一个积极的发展阶段，投资者应关注市场动态，把握投资机会。