加拿大留学生租房现状可以概述如下：
宿舍床位不足
加拿大宿舍床位供应不足以满足所有学生的需求，尤其是国际学生。
宿舍床位不足迫使许多学生选择校外租房，增加了经济负担和生活压力。
租房市场紧张
学生租房市场在一些城市变得异常紧张，导致租金上涨和房源短缺。
留学生和临时外国工人支付的租金通常高于本地居民。
住宿条件差异
租房价格因包含的服务不同而有差异，留学生有时可能面临不合理的租金或隐藏费用。
留学生对当地租房市场了解不足，处于不利地位。
安全问题
留学生在找房过程中可能面临性交易诱惑和威胁，尤其在房源紧张时。
政策和法规
政府需增加对高等教育机构的投入，并鼓励私人投资者进入学生租房市场。
租房权益受法律保护，房租涨幅受限，非法涨价可被控告。
疫情影响
疫情导致留学生人数下降，影响了租房需求，租金涨幅创近三年新低。
社会和文化因素
全球化和城市化进程中的矛盾、文化差异、政治因素等，均影响留学生租房状况。
未来展望
如果留学生人数继续下降，可能会导致租金进一步下滑。
转向较小城市或地区可能面临不同的市场动态。
以上概述了加拿大留学生租房的现状和挑战。