留学生在购买房产时需要注意以下问题：
了解当地房地产市场
研究不同国家和地区的房地产法规、购房政策、房产交易流程。
了解目标地区的房价走势、地段、社区设施等因素。
经济状况评估
评估自己的财务状况，确保有足够的经济实力购买和维护房产。
考虑是否需要贷款购房，以及贷款额度和还款能力。
选择房产中介或代理人
选择信誉良好的中介机构或房产公司进行交易。
确认中介或代理人的资质和口碑。
房源选择
考虑房产的地理位置、面积、价格、产权状况、房屋质量及周边环境。
区分自住和资产配置的不同需求。
资金交易安全
选择安全可靠的支付方式，确保资金的可追溯性。
对于海外转账，确认收款方身份和账户信息。
附加费用和责任
了解并考虑房屋税、物业费和维修费等后续费用。
确认房屋保险和长期维护责任。
签证问题
了解自己的签证类型和购房资格。
考虑购房对签证类型和居留权的影响。
合同条款
仔细阅读购房合同，确保条款明确，保护自己的权益。
注意“口头证据规则”，确保合同的书面形式符合法律要求。
二手房购买限制
了解临时居民购买二手房的限制，如购买数量、用途限制等。
法律和税务问题
考虑法律和税务问题，如房产持有税、遗产税等。
寻求专业法律意见，确保交易合法合规。
购房是一项重大决策，建议留学生在做出决策前进行充分调查和准备，并考虑咨询专业人士的意见。