留学生租房合同应包含以下关键要素：
1. 双方信息
甲方（出租方）：
姓名/名称
身份证号码/护照号码
联系方式（电话、邮箱等）
地址
乙方（承租方）：
姓名/名称
身份证号码/护照号码
联系方式（电话、邮箱等）
地址
2. 房屋信息
房屋描述：
具体地址
房屋结构
面积
房型
设施清单
3. 租赁期限
起始日期
结束日期
4. 租金及支付方式
租金金额
支付周期（月付、季付等）
付款方式（银行转账、现金等）
罚金条款（如有逾期支付等情况）
5. 押金条款
押金金额
返还条件
违约金条款（如有提前退租等情况）
6. 房屋用途
明确房屋用途为租赁住房
乙方不得任意改变房屋用途或转租给他人
7. 房屋状况和维修条款
房屋状况要求
乙方维护房屋的责任
大修责任归属
8. 其他附加条款
能源费用和其他费用支付责任
宠物和烟草使用规定（如有）
9. 签名和日期
双方签名
签订日期
示例模板：
```
甲方（出租方）：
姓名/名称：[甲方姓名]
身份证号码/护照号码：[甲方证件号码]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：
姓名/名称：[乙方姓名]
身份证号码/护照号码：[乙方证件号码]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方地址]
鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方作为留学期间的居住使用，为明确双方权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
第一条 房屋基本情况
该房屋位于：[房屋地址]
房屋结构及面积如下：[房屋结构]
第二条 租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第三条 租金及支付方式
租金金额为[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。
第四条 押金条款
押金金额为[押金金额]元，返还条件为[返还条件]。
第五条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途或转租给他人。
第六条 房屋状况和维修条款
房屋日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。
第七条 其他附加条款
[其他附加条款]
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
签订日期：___年___月___日
```
请根据实际情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款清晰明确，双方理解无误后签字。若有疑问，建议咨询专业法律人士。