如果您打算出售多余的房产，以下是一些基本步骤和注意事项：
确认产权
确保您拥有该房产的合法所有权，并有权进行出售。
选择中介
选择一个信誉良好的房地产中介来帮助您处理出售事宜。
签订合同
与中介或买家签订购房合同，确保合同中包含所有必要的条款，如价格、付款方式、交房日期等。
履行合同
按照合同约定履行您的义务，如交付房屋、办理过户手续等。
处理纠纷
如果出现一房多卖的情况，根据合同法和房地产法的相关规定，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，无效或可撤销合同的当事人可以要求卖方返还已付购房款及利息，并可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律咨询
在处理房产出售的过程中，如果遇到任何法律问题或纠纷，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议。
请确保在出售房产的过程中遵守当地法律法规，并谨慎处理所有事宜。