留学生租房时，佣金或中介费通常由房东、租客和中介机构三方协商确定，并根据不同地区及中介公司的政策有所不同。以下是一些常见的计算方式：
固定金额奖励
有些中介会按照每个订单定额给顾问奖励，例如学旅家是500人民币一个订单。
租金百分比
hooli是按照总房租的1%给奖励。
有些地方中介费按租金的35%收取。
按地区不同而异
英国：伦敦地区佣金约在1000人民币以上，其他地区约500-1000人民币。
美国：纽约、波士顿大约1.5%，其他地区约1%。
澳洲：一年的租期佣金约500-1000人民币。
其他形式
在香港，租客通常需要付给地产代理相当于一个月房租的佣金。
有些情况下，中介费用可能由房东承担，但可能会转嫁到租客身上。
具体计算方式
租房中介费可能是租客和房东各支付月租金的一半。
有些情况下，中介费用可能是一个月的租金，由租客全付。
注意事项
租房合同中应明确中介费用的金额或比例。
中介提供服务时需要开具发票并依法纳税。
请根据您所在的具体位置和当地的市场情况，以及您与中介机构的具体协议来确定租房佣金的计算方法。