赴日留学租房需要满足以下条件和注意事项：
日文能力：
由于租房过程中涉及的服务和信息大多为日文，因此具备一定的日文水平是必要的。
房租预算：
在租房前，应事先确定自己的房租预算，考虑租金价格、房屋类型、地理位置等因素。
确定租房条件：
明确租房的具体需求，包括租住区域、乘车时间、火车线路、住房距离最近火车站的距离等。
房屋类型：
根据个人需求和预算选择合适的房屋类型，如公寓、share house等。
优先条件：
确定自己的优先条件，如房间面积、楼层、朝向、储藏室面积、网络是否为光纤电缆等。
担保人：
在日本租房通常需要担保人，担保人可以是认识的日本人朋友，或者通过加入日本国际教育支援协会的“留学生住宅综合补偿”制度，请学校的事务局长等承担，这种被称为“机构保证”制度。
实地考察：
务必进行实地考察，确认房子的实际状况，避免仅凭照片或描述做出决定。
费用：
了解并确认所有相关费用，包括押金、礼金、中介费、租金、火灾保险、保证金等。
便利设施：
考虑房子附近的便利设施，如超市、便利店等，以确保生活便利性。
交通：
考虑房子到学校的距离和交通方式，确保通勤时间和成本在可接受范围内。
学校宿舍：
如果条件允许，可以考虑申请学校宿舍，它通常管理严格，配套设施齐全，且无需另外找担保人。
通过以上步骤和注意事项，可以更加顺利地找到合适的住房，确保留学生活的顺利进行。