留学生在购买房产并进行过户时，需要遵循以下步骤和注意事项：
准备过户所需材料
身份证明（身份证、护照等）。
授权委托书及代理人身份证明（如果委托他人办理）。
购房付款凭证（原件和复印件）。
房屋相关证明文件（如房屋买卖合同、公证书等）。
税费完税证明。
其他可能需要的文件（如身份资格认定书、房屋勘丈表等）。
签订过户合同
买卖双方需签订《房屋买卖合同》，并确保合同条款清晰明确，包括违约条款等。
提交申请并缴纳税费
准备好所有材料后，到房产管理部门提交过户申请，填写相关表格和存量合同。
根据规定缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
办理产权变更登记
房产管理部门在收到申请材料后，会给予回执单，并告知具体缴税和过户时间。
按照回执单上的指示完成缴税和产权变更登记手续。
领取不动产权属证书
完成税费缴纳和产权变更登记后，可领取新的不动产权属证书或登记证明。
注意事项
如果买方或卖方不在本地或不在美国，可以提前签署授权文件，委托代理人办理相关手续。
远程汇款的全款买家需要在过户日前几天进行电汇，以确保到账及时。
产权过户需要在房产管理部门进行，具体流程可能因地区而异，建议提前咨询当地房产管理部门。
通过以上步骤，留学生可以顺利完成房产的过户手续。建议在办理过程中保持与房产管理部门的沟通，确保所有文件和信息准确无误，以顺利完成过户。