留学生在租房时，需要关注以下问题以确保自己的权益和住宿体验：
租户筛选条件
询问房东是否有特定的租户筛选条件，例如信用评分、被驱逐记录、是否允许养宠物等。
额外费用
除了租金，还需要了解是否收取停车费、清洁费、宠物押金或违约金等额外费用。
租约终止政策
询问解约的条件，包括是否需要提前通知及是否需要支付额外费用。
周围环境
了解房屋周边的交通情况、社区治安、生活配套设施（如超市、药店、商场等）以及环境是否安静。
房屋设施与维护
检查房屋的基本设施，如水电系统、防火防盗系统、浴室厨房卫生间设备等，并询问维护请求的处理方式和时间。
采暖与草坪维护
询问采暖情况，包括费用和是否能正常工作，以及草坪由谁来维护。
网络服务
检查手机信号和网络情况，是否提供免费Wi-Fi，以及是否可以选择自己的互联网供应商。
租金与账单
确认房租是否包含所有费用，如水电费、垃圾处理费等，并询问租金支付周期和方式。
房屋配置与入住检查
确认房间的具体配置，如床的尺寸、厨房设施、电器是否正常工作等，并在入住前进行详细检查。
安全
确认社区的安全性，观察附近是否有警察局，并了解公共交通情况。
租赁周期与转租
询问租赁周期，是否可以在合同到期后续租，以及转租的条件和费用。
中介与合同
如果通过中介租房，了解中介费用及合同条款，确保合同内容明确且自己完全理解。
入住前的准备
确认需要提供的材料，如签证情况、地址证明、学校offer等，并了解是否需要担保人。
通过提前了解和确认这些问题，留学生可以更好地选择合适的房源，避免在租房过程中出现不必要的麻烦。