四十岁留学美国大学，您需要准备以下材料和条件：
学术背景
提供本科学士学位证明。
大学平均成绩建议在75~80分之间，211工程大学背景可能更有优势。
语言成绩
托福成绩80分以上，或雅思成绩6.5分以上。
申请前100的大学，托福最佳为100分或雅思7.0分。
部分学校可能提供无语言或低语言双录取选项。
标准化考试
商科或管理类专业需要GMAT成绩。
法律专业需要LSAT成绩。
其他专业通常需要GRE成绩。
经济担保
至少需要60万人民币的经济担保，具体数额依据学校选择和学费而定。
文书准备
准备个人简历、推荐信、个人陈述（Personal Statement, PS）和Essay。
了解申请流程
研究目标学校的具体要求和申请截止日期。
考虑同时申请美国和加拿大的大学，了解两国的申请流程和要求。
其他注意事项
年龄不是唯一决定因素，全面考虑学术成绩、语言成绩和经济实力。
准备好所有申请材料，并了解美国留学申请的流程和注意事项。