澳洲对于留学生的住房政策主要包括以下几点：
购房资格
国际留学生通常只能购买新建房产，不能购买二手房产。
留学生购房需要持有有效期12个月以上的签证。
留学生购置的房产通常限制为自住房，若没有移民定居打算，需在签证有效期3个月前将房子出售，否则可能会被安排房产拍卖。
额外要求
留学生购房需要具备合法的身份证明和稳定的经济收入，以确保有足够的还款能力。
某些地区为首次购房者提供补贴，例如首都行政区（ACT）、新南威尔士（NSW）和北部行政区（NT）。
补贴详情
ACT首次购房者可获得1.25万澳元补贴，适用于不超过75万澳元的房产。
NSW首次购房者可获得最高1.5万澳元补贴，适用于新房或自建房，房产价值需在75万澳元或以下。
NT首次购房者可获得最多2.6万澳元补贴。
租房补贴
西澳政府为留学生提供1,500澳元的租房补贴，以帮助支付部分住宿费用。
租房方式
留学生租房方式分为个人租房和学生宿舍两种。
个人租房需要与房东协商并签订租房合同，支付租金和押金。
学生宿舍由学校提供，适合新生和喜欢集体生活的学生。
租金费用
租金费用因地区、住房类型和设施情况而异。
大城市租金相对较高，学生宿舍租金相对较低。
移民与购房
不拥有澳洲居留权的人士可以在澳洲购房，但不能依靠购买房产来取得移民资格。
请注意，政策可能会随时间变化，建议在购房或租房前咨询专业人士或相关政府部门获取最新信息