加拿大留学生建房需要遵循以下规定：
土地购买
留学生可以购买土地，但需注意限制条件。例如，对于农业用地，外国人只能购买500英亩以下的土地，且仅限于农业用途。在城市住宅区，外国人可以购买房屋，但土地所有权必须在加拿大公民或永久居民名下。
规划与许可
确定土地位置和面积，制定建筑预算，选择建筑风格。
雇佣专业建筑设计师进行设计，确保设计符合个人需求和当地建筑法规。
填写建筑许可证申请表格，提交必要的文件，如建筑设计图纸、土地权属证明等，并支付申请费用。
等待审批并取得建筑许可证。
施工与监管
雇佣合格的建筑施工队伍，确保施工过程符合设计图纸和规格要求。
监管施工进度和质量，处理施工中的问题和变更。
验收与后续工作
进行房屋的竣工验收，办理必要的房屋保险和责任保险。
装修和配套设施安装，办理相关法律手续，如房屋买卖合同、土地产权转移等。
经营与维护
定期保养和维修房屋设施，管理房屋出租、售卖等事宜。
遵守相关法律法规，如房屋租赁法、居住规定等。
税务规定
房屋买卖和租赁会产生税费，包括地产转让税、印花税、房屋税、房屋保险和服务税等。
额外注意事项
对于在读留学生或旅游签证持有者，也可以购买土地并自己委托建筑商建房。
每套物业最多允许增加四个单元，每个单元必须配有独立入户门。
新增单元的房主或其直系亲属必须住在这栋房子里。
魁省自2024年2月起允许在住宅内增建附属住房单元，执行至2029年8月21日。
请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在具体操作前咨询当地相关部门或专业人士