开设一家留学公寓的费用因多种因素而异，包括地点、设施、规模等。以下是一些主要费用的大致估算：
场地租金
一线及新一线城市核心商圈：每平米月租300-500元，以150平米办公场地为例，年租金费用54-90万元。
二线城市较好地段：每平米月租100-300元，以150平米办公场地为例，年租金费用18-54万元。
装修和设备采购
包括办公装修、水电物业等费用，具体费用根据装修规模和设备购置情况而定。
员工薪资和培训
销售顾问等人力成本：月薪1-1.5万元，年薪资总额60-90万元。
培训费用：每年5-10万元。
日常运营及销售推广
包括水电物业费、办公用品等，约占营收的5%左右。
营销费用：约占营收的10%左右。
注册公司费用
核名、租赁地址、刻章、办理营业执照等，费用约1万到5万元。
市场推广和行政费用
包括网络推广、线下活动等。
课程开发和教材采购
根据业务需求进行投资。
盈利模式和回本周期
服务费：1万到3万之间。
佣金：10%到15%之间。
中等规模留学公司，每年可能有100到200个客户，年收入可能在200万到400万之间，净利润可能在140万到280万之间。
其他费用
加盟费、中介机构服务费、学校申请费、文书费、签证指导费、学费定金等。
综合来看，开设一家留学公寓的投资金额因城市、规模、市场需求等因素而异，可能在几十万至几百万之间。具体数额需要根据实际情况详细评估和决策。
建议
详细市场调研：在选择城市、地段和公寓类型时，进行充分的市场调研，了解当地的市场需求和竞争情况。
精细预算规划：根据调研结果，制定详细的预算计划，包括场地租金、装修费用、员工薪资、营销费用等。
灵活调整策略：根据市场反馈和实际运营情况，灵活调整经营策略，优化成本结构，提高盈利能力。