留学生在购买房产时，不同国家有不同的政策和优惠措施。以下是一些国家的留学生购房政策概述：
英国
留学生买房不享有优惠政策。
英国曾推出帮助首次购房者的贷款计划，但条件是必须是英国公民或永久居民。
美国
留学生申请房贷条件苛刻，通常要求留学生缴纳房价的50%作为首付。
留学生购房通常无法享受美国居民的贷款利率。
加拿大
留学生买房首付需付35%。
留学生贷款额上限通常为100万元。
日本
持有留学生签证的人可以买房，但银行一般不会同意留学生购房贷款，需要现金支付。
澳大利亚
留学生可以购买新房和二手房，但二手房只能用于自住，不能出租或投资。
留学生购房可以申请贷款，但通常需要一次性支付全款的学生不多。
中国
留学生回国购房可享受购车、落户、创业和学术研究等方面的福利。
某些城市为留学生提供落户补贴和购房打折等优惠。
例如，在苏州，留学生可以通过提交人才引进文档进行购房。
山西
留学生可以享受生活补贴、租房补贴和购房补贴。
留学生购房可获得一次性购房补贴，具体金额根据学历不同而异。
注意事项
留学生购房政策可能因城市、时间以及具体政策而异，建议具体咨询当地房产政策或相关机构。
留学生在考虑购房时，应关注贷款条件、首付比例、税费以及房产持有和出售时的相关法规。
以上信息提供了各国留学生购房政策的概览，具体政策可能随时间变化，请以最新官方信息为准。