留学生在国外购房需要遵循以下步骤：
了解购房目的
自住：考虑喜欢哪个城市、房屋价格、学区、社区配套设施等因素。
资产配置：重点考虑房产的增值潜力和租金回报率。
准备充足的资金
全款购房：需要准备好充裕的美金，并了解相关费用，如过户费、律师费等。
贷款购房：提前向银行申请贷款，并准备好首付款及过户费用。注意贷款额度和利率可能随时调整。
了解当地房地产市场
产权：了解购买国家房产市场的产权情况和相关法律。
市场趋势：研究目标市场的房地产规则、法律和市场趋势，选择靠谱的房产中介公司。
选择合适的房产
地理位置：选择合适的地理位置，考虑交通、娱乐、环境、医疗、教育等设施是否完善。
房型：根据家庭需要和财务能力选择合适的房型，如独栋别墅、联体别墅、公寓等。
签订购房合同
合约合同：与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，签署正式买卖合同。在签署合同时，可能需要聘请律师代为拟定合约并检查条款。
定金：买方一般需缴纳房价的10%作为定金，并存入卖方律师的托管账户。
贷款申请与审批
银行预审批：在出价前，需要获得银行的预审批函，否则卖家可能不予理会。
正式申请：签订正式买卖合同后，向银行正式申请贷款，并提供所需材料。银行的审批时间一般为45-60天。
产权调查与保险
产权调查：买方律师向产权公司订产权报告并审阅，确保房产产权无问题。
购买保险：购买房屋保险和可能的产权保险，以保护自己的权益。
过户与交房
过户：贷款审批通过后，银行放款，买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。
验屋：买主在过户前进行验屋，确保房屋状况符合预期。
后续管理
物业管理：如果打算长期居住或出租，需要寻找可靠的物业管理公司，负责日常维护、租金收取和问题处理。
通过以上步骤，留学生可以顺利完成国外购房的过程。建议在购房过程中寻求专业建议，如房地产经纪人、律师、会计师等，以确保购房过程顺利并符合当地法律法规。