当您需要向日本留学生汇款购买房产时，以下是一些推荐的步骤和注意事项：
选择合适的汇款方式
银行电汇：通过银行进行电汇是最常见的方式，需要提供收款人的银行账户信息，填写电汇申请表，并支付手续费。
第三方支付平台：例如支付宝国际汇款，通常手续费较低，但可能需要注销国内账户并使用外籍账号操作。
外汇公司：提供有竞争力的汇率和较低的手续费，但需要选择可靠的外汇公司。
准备必要的信息
提供收款人的姓名、账号、支行名称、地址及SWIFT代码等信息。
遵守中国外汇管理规定，进行外汇申报，超过规定限额可能需要进行审批手续。
注意手续费和汇率
比较不同渠道的手续费和汇率，选择费用低、汇率优的方式进行汇款。
遵守最新规定
汇款时需遵守国家银行的最新规定，包括现金支付和银行转账的要求。
汇款到账时间
电汇通常在3到7个工作日内到账。
其他注意事项
汇款成功后，持有日本房产证明文件前往日本银行办理相应手续，将资金转入购房人账户。
汇款时务必确保信息准确无误，避免资金无法到账或延误。
请根据您的具体情况选择合适的汇款方式，并注意以上提到的细节。