留学期间通过房产来支持自己的经济需求是一种可行的策略，这通常被称为“以房养学”。以下是一些关于如何利用闲置房产进行留学投资的要点：
选择房产
投资位于好学区的房产，这样更容易出租，租金回报也相对较高。
考虑交通便利和环境优美的地区，这样的房产更受欢迎，有助于提高租金和保值。
资金规划
需要有足够的资金进行初期投资，包括首付和留学费用。
考虑长期的财务规划，因为收回投资成本通常需要较长时间。
出租管理
将自住房间以外的其他房间出租给朋友或其他学生。
考虑通过房产管理公司来简化租赁流程和收取租金。
收益分析
租金收入可以覆盖部分或全部生活费用，甚至有可能覆盖学费。
根据房产所在地区的租金水平和房价涨幅，预计长期的投资回报。
风险提示
房产投资存在市场波动风险，需要做好市场调研。
考虑汇率变动对投资收益的影响，特别是在跨国投资时。
法律和政策
了解并遵守当地关于房产租赁和投资的法律法规。
留意可能影响房产价值的政策变化，如税收政策、土地使用法等。
通过上述方式，留学生可以在留学期间通过出租闲置房产来获得经济支持，同时也有机会从房产升值中获益。不过，需要注意的是，任何投资都存在风险，因此在做出决策前应进行充分的市场调研和财务规划