留学生在购买房产时，主要有以下几种偏好：
度假型房产
度假型房屋因其投资与休闲相结合的特点，受到留学生的青睐。这类房产通常位于环境优美的地区，如湖边、海滨等，可以满足投资者休闲放松和改善生活节奏的需求。
投资型房产
由于投资是海外置业的主要目标之一，留学生群体中也有相当一部分人选择投资型房屋。这类房产包括公寓楼花、低层住宅、开发项目、农场等商业地产，其中以公寓楼花为最容易操作且所需金额较少。
教育型房产
很多中国家长希望孩子能接受更好的教育，因此选择购买学区房。这类房产通常位于知名大学附近，以便孩子能就读优质学校。
实用型公寓
一些留学生更倾向于选择位于大学附近的实用公寓，这类公寓通常配备基本的生活设施，如厨房、客厅、卧室和独立卫浴，方便学生上下学及生活。
Homestay
对于刚到国外的留学生，Homestay是一个过渡期的选择。虽然价格较高，但可以提供更贴近当地生活的体验和语言环境。
其他类型房产
此外，也有留学生选择购买独立屋、联排别墅（TownHouse）等类型房产，这些房产通常提供更大的居住空间和更独立的生活环境。
建议
根据需求选择：留学生在选择房产时，应根据自己的需求和预算做出选择。如果重视生活环境和休闲，度假型房产是一个好选择；如果主要目的是投资，投资型房产更为合适；而如果希望孩子接受优质教育，教育型房产则更为重要。
地理位置：选择房产时，地理位置也是关键因素。靠近大学、商业区和交通便利的地段通常更受欢迎。
生活设施：考虑房产周边的生活设施，如超市、餐厅、公园等，以确保生活便利。
长期规划：如果有移民或长期居住的打算，可以考虑购买更稳定的房产，如独立屋或带有土地的别墅。
通过以上分析，留学生可以根据自身需求选择合适的房产类型，以便更好地适应国外的学习和生活环境。