留学生在购房方面可以享受的优惠主要集中在国内的落户、创业和学术研究等方面，具体优惠政策和条件如下：
落户优惠
北京：留学生回国后，只要取得国外硕士及以上学位且出国前已办理解除公职手续，在学业结束两年内可申请落户，不受出国前户籍所在地和外来人员落户条件的限制。
深圳：留学生在落户深圳后，无论是否买房，都可以立即申请住房补贴。2017年的补贴标准为本科每人1.5万元、硕士每人2.5万元、博士每人3万元。
其他城市：如上海、广州、厦门等也提供不同数额的住房补贴和人才引进政策。
创业补助
国家层面：针对海外高层次人才的就业和创业，国家和地方政府根据具体情况给予资金资助，以及在税收和贷款方面的优惠。
地方层面：例如深圳的“留学人员来深创业前期费用补贴”和上海的“上海市浦江人才计划”，都推出了高达50万元的补助资金。
学术研究优惠
留学生在学术研究方面也可能享受一些支持政策，但具体优惠内容和条件需要根据所在地区和具体政策来确定。
购房贷款优惠
英国：英国政府推出了一项新的帮助首次购房者的计划（Help to Buy），首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，但前提条件是必须是英国公民或永久居民。
美国：留学生申请房贷须有信用卡，且贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。
加拿大：留学生在申请房贷时，银行通常要求非居民支付35%的首期，剩余部分可以申请贷款，留学生贷款额上限为100万元。
需要注意的是，以上优惠政策的具体条件和适用范围可能因地区和时间的不同而有所变化，建议留学生在购房前详细了解当地的相关政策。