留学生在选购刚需房产时，可以考虑以下几种类型：
学区房
学区房因其优越的地理位置和丰富的教育资源而备受青睐。购买学区房可以让孩子享受到更好的教育环境和升学优势，同时邻里素质通常较高，有利于孩子的成长。虽然学区房价格较高，但其保值性和增值潜力较大，无论是自住、出租还是未来出售，都具有明显优势。
地铁房
地铁房指的是靠近地铁站的住宅，地铁作为现代城市的重要交通工具，具有便捷、快速的特点。购买地铁房不仅适合自住，也适合投资。在选择地铁房时，应确认好地铁开通的具体时间和情况，以确保购房信息的准确性。
多层房
多层住宅相较于高层住宅，具有私密性高、公摊面积小、得房率和使用率高等优点。多层住宅通常一层两户，居住安静且安全，适合追求居住舒适度的留学生。此外，多层住宅的价格通常相对较低，性价比较高。
质量抗造的房子
对于自住的留学生来说，房屋质量是首要考虑的因素。选择质量过硬的房子可以避免日后生活中的麻烦，并延长房屋的使用寿命。建议优先选择现房，以便实地考察房屋质量和周边环境，确保入住无忧。
公园房
公园房指的是靠近公园的住宅，公园附近通常风景优美、绿化丰富、空气质量好，并且配备有娱乐休闲设施。居住于公园房可以提供更优质的居住环境和休闲空间，适合追求生活品质的留学生。
公交枢纽附近的房子
公交枢纽附近的房子交通便利，适合依赖公共交通出行的留学生。此类房子通常靠近公交站、地铁站等，人流量大，有助于促进经济发展和周边配套建设。在选择时，应确保房子距离公交站点的步行时间不超过10分钟，以便于日常出行。
商圈房
商圈房位于商业繁华区域，周边配套设施齐全，购物、餐饮、娱乐等便利设施丰富。购买商圈房可以提供更便捷的生活环境，适合喜欢热闹和便利生活的留学生。
综上所述，留学生在选购刚需房产时，可以根据自身需求和预算，选择适合自己的房源类型。学区房、地铁房、多层房、质量抗造的房子、公园房、公交枢纽附近的房子和商圈房都是不错的选择。建议购房者在购房前进行充分的市场调研和实地考察，以确保选购到满意的房产。