关于出国留学生买房是否有优惠，这主要 取决于具体国家或城市的政策。以下是一些国家的具体优惠措施：
中国
免税：学生回国后出示留学归国的凭证，可以免掉购车和购房的各项税费。
购房补贴：中国教育部和地方政府联合出台多项住房优惠政策，包括购房补贴、租房补贴等。
人才公寓或补贴：必须找到工作，以人才引进的方式申请人才公寓或者补贴。
英国
首次购房者贷款计划：首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，但条件是买房价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%。
美国
贷款条件苛刻：留学生必须拥有信用才能向银行贷款，一般要求缴纳房价的50%作为首付，贷款利率通常高于美国居民。
加拿大
首付要求高：留学生在申请房贷时，银行通常要求非居民支付35%的首期款，剩余部分可以申请贷款。
日本
无特殊限制：留学生可以买房，但无法申请贷款，需要准备好足够的钱款，并且每年要缴纳固定资产税。
建议
了解当地政策：在考虑购房前，应详细了解所在国家或城市的具体政策，包括购房资格、贷款条件、税收优惠等。
咨询专业机构：可以咨询当地的房地产中介或相关政府部门，获取更详细和准确的购房信息。
综合评估：根据自身的资金实力、工作情况和未来规划，综合评估是否适合购房，并选择最适合自己的购房方式。