签订留学生租房合同时，应遵循以下步骤和要点：
基本信息
双方当事人的姓名、住址、联系方式。
房屋的具体地址、面积、装修情况、产权及产权人信息。
租赁条款
租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。
租金数额及支付方式：包括租金金额、支付周期和方式。
房屋用途：明确房屋是仅用于居住还是允许其他用途。
房屋维修责任：规定房屋维修的责任归属，以及修缮的范围和费用承担。
附加条款
押金：明确押金的数额、支付方式和退还条件。
特别指示：详细描述房屋内的设施、家具电器等。
周期：填写合同的有效期，以及起始和终止日期。
特有条件：包括房租价格及杂费、工作条款等。
法律合规
确保合同符合当地法律法规，特别是关于租赁的法律规定。
如果在国外，注意合同的语言和解释是否符合当地法律。
签字盖章
双方当事人签字并盖章确认合同内容。
如有公证需要，可请公证人进行公证。
其他注意事项
阅读合同全文，确保理解所有条款。
如有疑问，可咨询专业律师或法律顾问。
请根据具体情况调整上述要点，并确保合同内容清晰、明确，以避免未来可能出现的纠纷。