当前澳洲留学市场现状可以概述如下：
市场复苏
学生公寓入住率和租金均有所上升，其中中国留学生占三分之一。
澳洲政府数据显示，留学生在主要城市租房市场中占比达7%，租金价格急剧上涨。
留学生结构变化
留学低龄化趋势明显，中小学生留学人数上升。
留学生中，海外出生的学生比例在增长，尤其是中国留学生。
政策和经济影响
澳洲政府为应对劳动力短缺，自2022年起放宽留学生签证的工作时间限制，但2023年7月1日起恢复限制并提高了工作时间的上限。
汇率变化减少了留学开支，尤其是澳元对人民币汇率下降时。
生活成本增加，包括食品、日用品、水电煤气费、交通费、购车价、房租、学费等方面。
市场挑战
尽管留学生人数在增长，但签证申请数量受高拒签率影响而控制。
国际教育业在疫情后反弹至创纪录水平，但开始受到政府更严格政策的影响。
澳洲大学的国际吸引力可能不足以维持长期的强劲增长。
未来展望
预计到2027年，留学生人数将从目前的521,000人提高到699,000人。
需要行业投入更多资金开发新设施以满足留学生增长的需求。
尽管存在挑战，留学市场整体呈现复苏迹象，特别是对于中国留学生来说，需求依然旺盛。
以上信息综合了最近几年的数据和趋势，提供了对澳洲留学市场现状的全面概述。