在租留学生房时，以下是一些关键问题需要询问：
租赁周期
确认租赁开始和结束的日期，以及是否有续租或提前终止租赁的条款。
租金及缴费方式
询问租金总额及支付方式（如月付、季付、年付等）。
确认是否需要支付中介管理费或其他额外费用。
押金
询问押金金额及是否有政府担保的租赁押金计划（如TDP）。
了解押金退还的条件和时间。
房屋设施及费用
确认公寓内是否包括家具、电器等，并询问这些物品是否在租赁期间可以正常使用或搬走。
询问水电气费、网络费、物业管理费等额外费用的支付方式和金额。
交通及停车
了解公共交通工具的便利性，是否靠近地铁站或公交站。
询问停车场的可用性及是否需要支付额外的停车费。
居住环境和设施
确认公寓所在的建筑物和街区环境，是否适合学生居住和社交。
询问周边设施，如健身房、洗衣房、游泳池等。
安全和维护
检查烟雾报警器、一氧化碳报警器等安全设备是否完好。
确认房东是否提供日常维护和修理服务。
合同条款
仔细阅读租赁合同，了解合同中的权利和义务，包括提前终止租赁的条件和后果。
确认合同中是否有宠物政策、装修规定等细节。
入住时间和检查
确认入住时间，并询问是否需要提前安排看房。
了解入住前的检查流程和清单，以确保房屋在交付时处于良好状态。
信用记录和推荐信
如果需要，提供个人信用记录或之前的租房推荐信，以增加房东的信任。
通过提前询问和了解这些问题，可以确保在签订租赁合同前对租赁条款有充分的了解，从而避免未来可能出现的纠纷和不必要的麻烦。