在美国留学时，选择合适的住房类型需要考虑多个因素，以下是一些建议：
学区：
选择好学区非常重要，因为好的学区通常意味着更好的教育资源。在美国，10年内建的房子都算新房，而新房通常位于新区，虽然价格较低，但配套设施可能不如老房子。因此，购买二手房或者位于好学区的房子是更好的选择。这些房子通常更保值，未来还可以出售并换成自己喜欢的地方居住。
地理位置：
房子应靠近工作单位，以便于上下班和接送孩子。美国人的居住观念与亚洲人不同，他们更倾向于选择离工作地点近的地方居住。理想的情况是房子距离工作单位开车时间在15分钟以内，方圆10公里以内。
环境：
选择环境相对安静的地方，避免靠近车站或主路。因为主干道上车辆多，流速快，噪音大。最好选择位于安静的小街道上，这样既有利于居住者的休息和生活，也有利于孩子的学习和成长。
采光和通风：
在美国买房子，虽然不讲究座北朝南，但一定要采光好，这样既节能又通风。良好的采光有助于提高居住者的生活质量，也有利于健康。
居住面积：
美国单家独户的房子一般面积较大，建议选择双层的房子，三房二厅一厨，并带有一个小花园。一层的房子可能会面临卧室潮湿、发霉等问题，而房间多一些则便于父母探亲时居住。
预算：
根据个人经济情况选择合适的房型和地段。如果经济条件允许，可以考虑购买独立屋或别墅，这类房子通常具有更高的居住舒适度和隐私性。独立屋还可以拥有自己的土地，并进行家族传承。别墅一般没有管理费用，节约成本，且租金收入较高。
其他设施：
在选择房子时，还可以考虑房子是否配备有健身房、游泳池等配套设施。这些设施可以提高居住者的生活质量，也有助于结交新朋友。
综上所述，美国留学生在选择住房时，应综合考虑学区、地理位置、环境、采光通风、居住面积、预算和其他设施等因素，以确保选择到最适合自己的房子。