出国留学生可以在 年满18岁后以自己的名义购买房产。如果未成年，则需要通过父母的名义购房或与父母共同署名。在具体国家方面：
加拿大：
国际留学生只要年满19岁，就能以自己的名义在加拿大买房。
澳大利亚：
一般的学生要年满18岁才可以购买房产。
此外，在购房前需要了解清楚当地的相关购房政策，例如：
在加拿大，留学生购房需要满足签证有效期在12个月以上，且购置的房产只能是自住房。如果学生没有移民定居的打算，需要在学生签证有效期3个月之前将房子出售，否则会被安排房产拍卖。
在澳大利亚，留学生需要具备相关合格的身份证和户口簿，信用良好，收入稳定，具有一定的还款能力，或者满足相关部门的相关条件。
建议留学生在购房前详细了解并遵守当地的购房政策和法规，以确保购房过程的顺利进行。