留学生在伦敦购房的步骤如下：
确定购房预算
明确告知房屋中介自己的最大预算。
根据预算选择合适的房产和地段。
联系中介公司预约看房
可以通过代理中介或者直接找开发商购买。
选择有经验的中介帮助筛选合适的房源和进行市场宣传。
对选中的房屋进行出价
及时有效地出价是买到心仪房子的重要因素。
预定房源
双方达成一致后，需要支付定金。
房屋代理中介会协助买家在开发商的预订单填写并签字。
准备合同及执行流程
签署所有律师所发出的文件资料、购房合同等。
清晰扫描件发给律师或委托中介发给律师，并安排原件寄给英国律师。
交换合同
交换合同后，合同上会显示双方同意的交易完成日期，通常是指产权转让和资金转账的日期。
房屋购置期款
买方律师在交换合同后列出所有期房的支付金额和日期，买家需牢记截止日期并按时付款。
房屋交付、产权注册及过户
交房文件签署完毕、转账成功后，完成所有房产交易。
所需材料
身份证明：护照或身份证等文件扫描件。
资金证明：父母提供的反洗钱证明文件、赠予资金协议等法律文件。
居住地址证明：水电费账单、物业费账单、银行对账单等。
婚姻证明：如果夫妻联名购房，需要提供结婚证明。
其他注意事项
建立信用：积累足够的贷款历史和信用卡历史，以及一定的存款，以获得银行贷款。
收集材料：准备购买房屋时可能需要的文件，如身份证明、收入证明、抵押贷款协议等。
预算：估算可投入成本，包括家庭日常开支、医疗保险及预防意外灾害的预备资金。
税费预算：了解购房所需的各种税费，如印花税、房产转让费、律师费等。
物业费用：了解购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费。
建议
咨询专业律师：在购买过程中，建议咨询专业的房地产律师，以确保权益得到有效保护。
了解市场：充分了解伦敦的房地产市场，选择合适的投资或自住房源。
按时付款：确保按时支付各项期款，避免违约。
通过以上步骤和准备，留学生可以在伦敦顺利购买到心仪的房产。