日本留学生租房需要准备以下材料和注意事项：
基本证件
护照
学生证
在留卡
银行卡
印章
租房合同相关
仔细查看租房合同，确保了解合同中的各项条款，特别是关于房租、押金、礼金、维修费、中介费等费用的规定。
如果合同快到期，提前通知房东，避免因未及时通知而产生额外费用。
连带保人
租房通常需要提供日本人作为连带保人，连带保人需要具备独立生活能力，并负债务保证责任。
如果找不到日本人作为保人，可以尝试通过中国不动产公司寻找解决办法。
紧急联系人
提供在日本有紧急联系人的信息，包括姓名、生日、地址和电话。
存款证明
将租房用的头金存在银行卡里，并打印存折复印件。
其他可能需要的文件
学校录取通知书或入学许可书的扫描件
在留资格证明书的扫描件
中国父亲或母亲的信息（姓名、生日、地址、电话）
费用
房租：注意合同中除了每月房租外，还需支付押金和礼金。
押金：退房时，房东会从押金中扣除清洁费及修理费。
礼金：一次性支付，通常是一个月的租金，用于感谢房东。
中介费：一般为一个月的房租。
火灾保险：统一收费约2万日元。
钥匙交换费：为防止前住户来，房东可能会收取钥匙押金。
租房流程
确定租房需求，包括租赁时长、地理位置、交通便利性等。
提交租房申请及所需材料，等待保证公司审核。
审核通过后，签订租房合同，并支付相关费用。
实地考察房屋，确保满足需求。
其他注意事项
日本的宿舍（寮）通常提供基本家具，但大部分留学生选择自己租房并购买家具。
租房后，需要自己承担水电费、网费等日常费用。
尽量避免频繁搬家，以免产生额外费用。
通过以上准备和注意事项，可以更顺利地完成在日本租房的过程。