留学生办理房产证需要准备以下材料：
身份证或有效护照：
作为基本身份证明。
出入境管理部门出具的居住证明：
证明在境内生活或工作满1年以上。
译名公证书：
一般由公证处或大使馆认证。
经大使馆认证的购房合同：
确保合同内容符合当地法律规定。
购房书面承诺：
声明在境内只有该处一处自住房产。
房地产登记申请书：
填写完整并签字确认。
房地产登记册查阅证明：
证明申请人是房地产登记册记载的房地产权利人。
地籍图：
提供原件二份。
房屋平面图：
提供原件二份。
土地使用权证书：
原件及复印件。
规划部门出具的规划验收证明：
证明房屋符合规划要求。
建设部门出具的质量验收证明：
证明房屋质量合格。
房屋买卖合同：
原件及复印件。
银行提前还贷证明：
如有贷款，需提供此证明。
完税凭证：
包括契税完税或减凭证。
共有协议：
如房屋为共有，需提供共有协议。
其他可能需要的文件：
根据当地房地产管理部门的要求可能还需提供其他文件，如婚姻状况证明、房屋购销合同补充合同等。
建议留学生在办理房产证前，详细咨询当地房地产管理部门或房产交易中心，确保材料齐全且符合要求，以顺利完成房产证的办理。