澳洲留学生 可以在澳洲买房，但会有一些限制和要求。以下是详细说明：
留学生购房资格
一般留学生：需要年满18岁才能买房。
持有一年以上签证的留学生：可以购买二手房，但不能出租，必须在一定时间内出售，然后回家。
非澳洲公民或永久居民：通常只能购买新房，不能购买二手房，并且需要满足额外的条件及受到FIRB的购房限制。
贷款政策
留学生贷款：由于收入证明的限制，留学生很难达到银行贷款的收入要求，但可以通过父母担保来获得贷款。贷款额度方面，如果父母收入稳定，可以申请获批70%的贷款额度；若父母收入一般，可能只能申请到物业价格60%的贷款。
父母担保：父母可以作为担保人，以他们的收入来担保留学生的贷款，这样留学生可以获得更高的贷款额度。
购房目的和限制
购房目的：留学生购房的目的可以是投资或自住，没有限制。
二手房限制：留学生购买的二手房只能用于自住，不能出租，并且在签证到期或离开澳洲前必须出售。
额外费用和手续
FIRB批准：无论留学生是否持有有效期12个月以上的签证，都需要通过申请FIRB获得购房批准。
律师和贷款经理评估：在购买前，建议联系贷款经理和律师进行详细评估，了解相应政策。
综上所述，澳洲留学生在满足一定条件下是可以买房的，但需要仔细考虑自身的财务状况、签证类型以及购房目的，并遵守相关政策和规定。建议在购房前咨询专业人士，以确保流程顺利进行并符合所有要求。