留学生选择成为房产中介的原因主要有以下几点：
高收益：
房产交易属于大宗资产交易，单笔交易的提成非常可观。留学生通过提供优质的房源和投资建议，能够吸引高净值客户，从而获得丰厚的收入。例如，一些来自伦敦国王学院和墨尔本大学的博士生也在从事房产中介工作，年收入高达23万英镑。
低门槛：
房产中介行业的入行门槛相对较低。留学生只需要通过一个简单的执照考试，并取得驾驶证，就可以开始工作。与高门槛的行业相比，房产中介对留学生来说是一个相对容易入门的领域。
工作自由：
房产中介的工作性质相对自由，主要职责是维护好客户关系，风险较低。通常佣金在2%左右，这使得房产中介成为留学生们非常适合的职业选择。
客户群体优质：
海外置业的客户通常是高净值人群，他们经济条件较好，综合素质也较高。这样的客户在与房产中介打交道时，通常会表现出更多的尊重与信任，合作也会非常愉快。
灵活度高：
并不是所有博士都能顺利转向科研，有些留学生在转行时会选择一些灵活度高的职业，而房产中介恰好符合这个需求。房产中介的工作不仅限于销售，还可以包括教育规划、资产配置等增值服务。
综上所述，留学生选择成为房产中介主要是因为这个行业的潜在高收益、低门槛、工作自由以及优质的客户群体。同时，这个行业也提供了灵活的职业发展路径和多样化的服务内容，使得留学生在转行时能够找到适合自己的发展方向。