伦敦作为全球知名的教育和文化中心，对于留学生来说，投资买房确实是一个值得考虑的选项。以下是一些关于伦敦房产投资的关键点：
租金收益
伦敦的租金收益相对较高，平均租金在£2,145镑左右，且租金回报率通常在3%至5%之间。
租金收入可以覆盖生活费用，甚至有可能支持额外的开支。
房价增值
伦敦房产市场长期呈现稳步上升的趋势，过去10年房价显著增长，为孩子留学提供稳定居住环境的同时，还可能实现资产增值。
英国房地产投资规模在近年来持续增长，2021年达到671亿英镑。
税费政策
英国对海外买家相对友好，提供较低的印花税，首付款比例较低，贷款比例可高达75%。
英国政府还提供了税收优惠，如将首次购房者可申请减免的房产价值从500,000英镑提高到625,000英镑。
产权优势
英国房产产权期限长，最长可达永久产权，有利于资产传承。
市场成熟度
伦敦房地产市场成熟、安全，交易透明度高，流动性好，平均出售时间仅为41天。
位置选择
伦敦不同区域有不同的投资潜力，如靠近大学、商业区和交通枢纽的地区可能更具吸引力。
风险考量
尽管房产投资具有高收益潜力，但也存在一定风险，如市场波动、政策变化等。
综合考量
投资房产时，应综合考虑位置、功能性、长期回报率等因素，并制定合理的投资计划。
综上所述，伦敦留学投资买房在提供稳定居住环境、节省住宿费用、实现资产增值等方面具有明显优势。然而，投资者也应谨慎评估自身财务状况、风险承受能力，并考虑市场变化和政策调整的可能性。