留学生在申请房屋贷款时，通常需要遵循以下步骤和准备相应的材料：
选择贷款机构
可以选择银行或其他金融机构，如中国银行天津市分行营业部等。
准备材料
身份证明（借款人、担保人和拟出国留学人员的户口簿、身份证或有效居留证件）。
国外学校的录取通知书、交费通知书、生活费用证明。
房屋所有权证，如果是使用直系亲属的房产作为抵押。
购房合同、10%首付款凭证、在职证明、资金证明或存款证明。
申请预批
向贷款机构申请预批，评估自己的信贷能力。
选择房产
在预批有效期内选定房产。
提交申请
向银行提交上述材料，申请开具《出国留学贷款通知书》。
贷款额度
贷款额度通常不超过房产价值的60%，贷款期限最长可达10年。
贷款年限与房产楼龄之和通常不超过20年。
还款方式
可以将父母作为房产共同拥有者，使用父母的收入来偿还贷款。
在某些情况下，如父母收入稳定，可以申请获批高达80%的贷款额度。
注意事项
在澳洲购房，抵押物就是所购置的房产，通常不需要额外提供其他抵押物。
如果未获得留学国家的预签证，可凭拒签证明解除对拟质押物的看管。
请根据具体情况，向具体的贷款机构咨询详细的贷款流程和条件，因为政策可能会有所变动。