卖房后，如果您的儿子打算出国留学，您需要办理一些手续来确保房屋买卖过程的顺利进行。以下是您可以遵循的步骤：
签订房屋买卖合同
与买家签订房屋买卖合同，确保合同条款清晰明确，并且双方签字盖章。
办理房屋过户手续
根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。
您和您的配偶（如果适用）需要签字同意过户。
提交必要的申请材料，包括身份证件、户口簿、结婚证（如适用）、房产证等，到房产局填写相关表格和存量合同。
缴纳税费，并领取完税凭证。
办理产权变更登记，并依法核发不动产权属证书或登记证明。
儿子留学前的准备
如果儿子未成年，需要回国一趟在国内办理公证委托书，委托您处理房屋买卖事宜。
如果儿子已成年，可以在当地办理公证委托书。
确保所有证明文件上的名字对应无误。
其他注意事项
如果您的儿子在国外，可以通过大使馆办理委托公证，将全权委托您处理国内房屋买卖的全部事宜。
确保所有步骤符合当地房产管理部门的规定和要求。
请根据您所在地的具体规定和流程进行操作，并咨询当地房产交易管理部门或专业律师以获得更详细的指导。