留学租房价格较高的原因可以归纳为以下几点：
地理位置
靠近学校或市中心的房子通常更贵，因为需求量大，且生活便利。
市郊或交通不便的地区房租相对便宜。
房子本身
设施完善的大学宿舍单人间比多人间贵，因为它们通常包含独立卫生间和公共厨房等设施。
商业公寓和私人房源通常价格更高，但它们可能离校区较近，提供更多的便利。
安全系数
安全性高的地区房租更高，因为学生及其家长更愿意为安全买单。
国情差异
不同国家的房租水平差异显著，例如英国的水电气费用较高，这反映在租金上。
供求关系
房源的供求关系也会影响房租，如果房源紧张，房租自然会上涨。
租房季节和租期
租房季节（如学期开始和结束）和租期的长短（如长期租约通常比短期租约贵）也会影响房租。
中介费用
通过中介租房通常比网上租房贵，因为需要支付中介费。
城市特性
特定城市如纽约和旧金山因地理位置和居住需求高，房租昂贵。
这些因素综合作用，导致留学租房成本相对较高。需要注意的是，房租随市场情况不断变动，具体情况还需根据当地市场实时信息判断